Verticalização da orla marítima-Gamboa/Copacabana

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A orla marítima é definitivamente um elemento enobrecedor de uma cidade.

É aquele elemento especial, particular e diferenciador, que distingue totalmente um bairro dos restantes.

Mas se por um lado é um diferenciador, por outro sempre será elemento causador de inúmeras disputas imobiliárias.

Por se tratar de uma zona bastante desejada, os preços para renda/compra na orla marítima atingem níveis excepcionais, não encontrados em nenhum outro bairro da cidade. O preço adequa-se assim à grande procura verificada.

Assim, quem quiser morar numa zona nobre terá de pagar mais para poder materializar esse objectivo.

Por essa razão, um quarteirão que tem vista para o mar apresenta-se quase sempre bastante verticalizado, pois se a demanda é grande, é necessário disponibilizar a maior quantidade de lotes possível.

E, como a única maneira de se aumentar o espaço físico na orla é construindo prédios cada vez mais altos (a afamada verticalização), de forma a admitir um maior número de moradores (aumentando por sua vez a densidade habitacional do bairro) será sempre esse o futuro destinado às orlas marítimas.

Assim sendo, e tendo em conta nossa propensão para repetir equívocos alheios, não deverá demorar muito para que nossa pacífica orla marítima se transforme numa enorme muralha de edifícios.

Na imagem exemplificamos com imagens das orlas da Gamboa & de Copacabana.

Ruas que nos conduziriam ao futuro...

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Precisamos de um simples primeiro passo para iniciarmos a caminhada.

Alguns procedimentos são fundamentais para o desenvolvimento de uma cidade.

Procedimentos como a infra-estruturação e a manutenção urbana dos bairros constituintes dessa cidade. Procedimentos esses que visam a melhoria de qualidade de vida dos seus habitantes e consequente crescimento da metrópole. Um crescimento que se deseja um processo constante & continuo.

O sucesso da caminhada que um país tem pela frente depende do sucesso em vários sectores específicos & distintos; Mas com relação ao nosso país em particular, destaco aqui a importância da nomenclatura das ruas & numeração das edificações nelas existentes.

Quer nos serviços de entrega de correspondência, localização de moradas para variados fins (por exemplo: bombeiros e ambulâncias), é indispensável haver "designações toponímicas de referência estruturada, de acordo com uma lógica de fácil entendimento, tanto quanto possível uniforme e estável no tempo".

Além da já costumeira ausência de designações das ruas e números de porta, são problemas igualmente graves a variação ou indefinição dos limites das localidades, a existência de designações temporárias, mudança de designações de vias, a inexistência de placas identificadoras, etc.

Lembro aqui que por forma a garantir os serviços básicos da população, é imprescindível que, inicialmente, cada habitante possa ser localizado pelos responsáveis por esses serviços. Um cadastro da cidade, sob formato de mapa (que localize as habitações e seus proprietários) é o que constitui a base do trabalho de cadastro urbano.

Temos muito trabalho pela frente. Mas também temos tempo suficiente. Então, Carpe diem, meus companheiros!