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A orla marítima é definitivamente um elemento enobrecedor de uma cidade.
É aquele elemento especial, particular e diferenciador, que distingue totalmente um bairro dos restantes.
Mas se por um lado é um diferenciador, por outro sempre será elemento causador de inúmeras disputas imobiliárias.
Por se tratar de uma zona bastante desejada, os preços para renda/compra na orla marítima atingem níveis excepcionais, não encontrados em nenhum outro bairro da cidade. O preço adequa-se assim à grande procura verificada.
Assim, quem quiser morar numa zona nobre terá de pagar mais para poder materializar esse objectivo.
Por essa razão, um quarteirão que tem vista para o mar apresenta-se quase sempre bastante verticalizado, pois se a demanda é grande, é necessário disponibilizar a maior quantidade de lotes possível.
E, como a única maneira de se aumentar o espaço físico na orla é construindo prédios cada vez mais altos (a afamada verticalização), de forma a admitir um maior número de moradores (aumentando por sua vez a densidade habitacional do bairro) será sempre esse o futuro destinado às orlas marítimas.
Assim sendo, e tendo em conta nossa propensão para repetir equívocos alheios, não deverá demorar muito para que nossa pacífica orla marítima se transforme numa enorme muralha de edifícios.
Na imagem exemplificamos com imagens das orlas da Gamboa & de Copacabana.
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